アパート経営 リスク

アメリカ発の金融危機、年金問題、漠然とした将来への不安、サラリーマンの給料の頭打ちなどを背景に、副業に関心を持つ人が増えています。

その中でも、安定した収入が見込めることから、不動産投資に対する関心が高まっています。

ただ、その一方アパート経営には多くのリスクが潜んでおり、生半可な不動産の知識、経験のために、不動産投資で失敗してしまう人がいるのも事実です。

不動産投資では、不動産業者との付き合い、物件情報、空室対策、水回り、リフォーム、修繕積立金、瑕疵物件かどうかの確認、滞納者の問題など様々なリスクがあります。

不動産に限らず、投資で利益を上げていくのであれば、専門の基礎知識やノウハウ、経験などを自ら学んでいこうとする姿勢が大切です。

積極的に専門の知識や経験、ノウハウを学ぼうとしなければ、いずれどこかでヤケドをしてしまうのが投資の世界です。

もし、あなたが真剣に不動産投資を始めるつもりなら、実際に不動産投資で成功している人のノウハウを学ぶことが一番効率が良く、賢明な判断だと思います。

最近では、実際に不動産投資で成功している投資家がこれから不動産投資を始めたいという入門者のために、自身の不動産投資のノウハウを体系的にまとめたＤＶＤ（不動産投資の学校）が提供されています。

「不動産投資の学校」はこんな人にオススメ

• 不動産投資で生涯続く家賃収入を手に入れたい方
• 不動産投資の初心者の方
• 今まで不動産投資で期待した成績を上げられなかった方
• 今までの不動産投資セミナーでは満足できなかった方

あなたは不動産投資で安定した家賃収入を手に入れるために、必要なノウハウがあるならば、、それにお金を投資する覚悟はあわりです？

もし、あなたがその覚悟があるのなら、きっと「不動産投資の学校」があなたの役に立つことでしょう。

• 一度限りの労力から、毎月自動的に収入が入ってくる流れを作るには？
• 少ない自己資金から初めて、月給を超える収入を得る方法とは？
• 卒業生の3人に1人を大家さんとしてデビューさせた仕組み
• 物件を購入した後も、手間いらずで収入を維持していくには？
• 仕事と両立させながら、副収入を増やしていくためのポイントとは？
• 「ないない尽くし」を強みに換える思考方法
• 売れ残りを安く拾ってきて、見違えるような物件へと作り替える方法
• 利回り20％の高利回り物件を造り出すためのポイント
• 「もう良い物件なんて無い」という噂とは無関係に物件を増やす方法

• 国や会社に頼っていては安定した将来は築けないと考える方。
• 毎朝毎夕、通勤電車で通う生活から離れたい方。
• どこに住んでいて何をしようとも無関係に安定した収入を得たい方。
• 常に最新技術をキャッチアップする必要のない収入を得たい方。
• 学歴やIQとは無関係の収入を得たい方。
• 少ない自己資金から初めて大きな資産を築きたい方。
• 家族との時間を大事にしながら収入を増やしたい方。
• 買い物が好きだけど、お金が減る買い物ではなくお金が増える買い物をしたい方。
• リフォームやインテリアなど、住み心地を向上させることが好きな方。

アパート経営のリスクをしっかり考え、賢い不動産投資家になりましょう！

アパート経営のリスクは様々あります。瑕疵物件、滞納者の対応、水回りの問題、修繕積立金、リフォーム費用などいろいろあります。正直、不動産投資をこれから行うにあたって、前述した問題に対応するのは難しいと思います。やはり、不動産投資をする上で、不動産の基礎知識、ノウハウなどをしっかり学ぶ必要があります。山に登る際にガイドと同行するのと一緒で、不動産投資を行う場合は、不動産投資で成功している方からのアドバイスを直接もらうことが理想的です。ただ、現実的には身近な存在に不動産投資で成功している人がいない人もいらっしゃると思います。

ロバートキヨサキが著書の金持ち父さん、貧乏父さん。この本の影響を受けて実際に不動産投資を始めた人もいることでしょう。中には失敗してしまった人もいるでしょうし、逆にアパート経営、マンション経営で成功した人もいると思います。実際、金持ち父さんの影響を受けた束田光陽さんは、見事に賃貸経営で成功を収めていますが、この方の自身の経験を元に不動産投資のノウハウを初心者の方でも学べるようにまとめたものが通信講座としてＤＶＤで提供してる不動産投資の学校です。もし、あなたが不動産投資で成功しているなら、この不動産投資の学校が役に立つことでしょう。